Бурлак и Окунь зарабатывают на жизнь незаконными угонами машин. Однажды, выполняя очередной заказ, они угоняют роскошную иномарку, обнаружив в ее багажнике целое состояние — два миллиона долларов. Владельцы денег быстро выходят на их след. В результате погони Окунь погибает, а Бурлаку удается избежать смерти. Чтобы спрятаться от преследователей, он отправляется в глухую деревню, где живет отец Окуня, который не видел сына с его детства. Притворившись Окунем, Бурлак надеется найти укрытие.
Отец Окуня, Фёдор Окунев, обитает в Яме, небольшом сельском поселении, где когда-то возникло фермерское хозяйство. Недавно через эту местность провели новую трассу, и заброшенная ферма превратилась в точку оживленного грузового движения. Местные жители, владеющие участками земли, построили отель и ресторан, получая стабильный доход. Однако интерес к этому месту проявила крупная девелоперская компания, желающая выкупить землю. Все владельцы согласны на продажу, кроме упрямого Окунева. К нему присоединились дочь Аня и вновь обретенный "сын". На собрании дольщиков, где должна была решиться судьба земли, события принимают неожиданный поворот. Бурлаку приходится вступить в схватку с местными уголовниками, чтобы защитить интересы новой "семьи".
